揪團赴日買房夯 當地人：慘變「一輩子債務」

隨著台灣房市觸頂反轉，近年來投資日本房地產的國人越來越多，不過專家卻透露，這其中隱含著不可不知的真相，其實多數日本人都認為，在當地買房形同變成「一輩子的債務」。

旅日作家劉黎兒日前在《老謝看世界》節目中表示，不能投資日本房地產是當地人普遍的觀念，尤其新房子的折舊相當驚人，以水泥大樓為例，經過30年後價值幾乎變零，至於小洋房大約過個20年就幾乎是毫無價值，更慘的是，新房子只要被交易過，就算沒有人入住，也會被列為是「舊房子」，加上日本房子的管理費、維護費高昂，「只要一買日本的房子，恐先損失2~3成以上」。

根據彭博社報導，日本受到經濟前景不佳、薪資凍漲影響，目前大東京地區的新建公寓銷售、創下24年新低，雖然日本房屋買賣有實坪制、高租金回報率的優點，再加上環境優美，使得國人對日本房地產的接受度頗高，但劉黎兒提醒，在日本買房要有折舊觀念，若無法脫手恐變一輩子債務。(中時電子報)