06/30程式交易_AAA獲利215點，上漲 1.79%(台指期 + 0.97%)

AAA總策略續持30%多單；
上證盤整，而美股繼續反彈1.64%，台指期貨則隨美股小漲0.97%，交投氣氛再增，多方稍強；期指連4日反彈，漲回英國脫歐選舉當日的8500，今天早盤跳空漲56點，K3與H6經理人1多1空進場，接著期指V型反轉於8520盤整，E1經理人加入作多行列；期指4日來共漲268點，順勢策略除K2外都作多了，效率策略也入列了，真是刺激！不過H6經理人見多方太強，逆勢作空，守護多單部位保守看待；目前總策略留3多單，3順勢+1逆勢+1效率策略都作多，還有1逆勢策略加碼作空，靜待未來盤勢發展；

重病投保＋短期死亡，無法逃漏遺產稅

【故事背景】

王媽媽一開始像感冒，但久咳不癒，只到診所打針吃藥，直到咳血才到台北榮民總醫院斷層掃描，切片檢查確定為肺小細胞癌。因為肺小細胞癌是一種擴散很快的癌症，大部分的人發現時都已經是擴散期了，癌細胞隨著淋巴或血液到處轉移，醫生說如果不治療，生命只剩下半年左右。王媽媽接受化療的同時，在同年7月向保險公司投保投資型保單，一次躉繳保險費3,000萬元。


不幸，王媽媽隔年過世，家人申報遺產稅，應納稅額為零。但是，台北國稅局重新核定，以王媽媽高齡且帶重病投保等由，將死亡日保單價值2,962萬元併入遺產總額課稅，重行核定遺產總額為3,201萬元，補徵應納稅額496萬元，還加罰496萬元。王媽媽家人不服，最後向行政法院提起訴訟。

06/29程式交易_AAA獲利158點，上漲 1.32%(台指期 + 0.72%)

AAA總策略增持至30%多單；
上證盤整小漲0.53%，而美股反彈1.57%，台指期貨則隨之小漲0.72%，交投氣氛略升，多方稍強；期指連3日反彈，含今日共漲了2.3%；今天早盤即漲100點，K1經理人加入多方行列，接著期指竟強勢修正，還好平衡經理人快速順勢作空賺了38點，連2勝很不錯，本日獲利來自K4與H3經理人2多單留倉獲利120點；目前總策略留3多單，2順勢+1逆勢策略都作多，靜待未來盤勢發展；

06/28程式交易_AAA獲利71點，上漲 0.59%(台指期 + 0.61%)

AAA總策略增持至20%多單；
上證盤整，而美股再跌1.50%，然台指期貨反而盤整小漲0.61%，交投氣氛持平，多方較強；昨天期指反彈1%，總策略留空手，今天開低50點後繼續再反彈0.6%，K4經理人空翻多，影響不大，僅留H3經理人多單賺本日波段51點，加上平衡經理人早盤作多小賺，總績效有小賺，還不錯；目前總策略留2多單，1順勢+1逆勢策略都作多，靜待未來盤勢發展；

06/27程式交易_AAA虧損255點，下跌 2.13%(台指期 + 1.07%)

AAA總策略減持至多空均衡；
上證漲1.09%，而美股反而大跌3.39%，而台指期貨隨上證漲1.07%，交投氣氛大減，多方較強；上週期指跌了270餘點，總策略留3空單，遇到今天期指反彈1%，結果K1與E1經理人都空單出場，僅留K4經理人堅守崗位，而盤中H3經理人進場作多，總績效有修正，總策略1多1空正好互抵；目前總策略留空手，1逆勢策略作多，而1順勢策略作空，靜待未來盤勢發展；

06/24程式交易_AAA虧損373點，下跌 3.11%(台指期 - 3.21%)

AAA總策略改持至30%空單；
上證跌1.3%，而美股漲1.29%，而台指期貨隨上證大跌3.21%，交投氣氛大爆炸，空方強勢；受到英國脫歐選情影響，本日期指波動很大，先漲50點，之後大跌400點再反彈112點，整日跌幅270餘點；E1經理人早盤50點漲幅先作多，之後在期指400點跌幅中，2順勢+1逆勢+1效率策略都多單停損，其中K1與K4、E1經理人又翻空進場，共計修正600餘點；所幸平衡與H6經理人有空單獲利250餘點，大大降低資產修正幅度；目前總策略留3空單，2順勢+1效率策略都作空，靜待未來盤勢發展；

06/23程式交易_AAA虧損11點，下跌 0.09%(台指期 + 0.01%)

AAA總策略續持10%多單；
上證與美股都繼續盤整，而台指期貨也隨之盤整，交投氣氛大縮，繼續多空交戰；期指多空不明，各經理人除平衡經理人之外，都按兵不動靜觀後續盤勢，而平衡經理人作空小虧；目前總策略留1多單，2順勢+1逆勢策略都作多，僅1逆勢策略作空，靜待未來盤勢發展；

06/22程式交易_AAA虧損60點，下跌 0.50%(台指期 - 0.01%)

AAA總策略減持至10%多單；
上證與美股都盤整，而台指期貨也隨之盤整，交投氣氛持平，多空交戰；本日期指盤整，且整日波幅僅70點，H6多頭逆勢經理人作空，而K4布林順勢經理人加入多方行列，整體而言減持多單，影響不大；目前總策略留1多單，2順勢+1逆勢策略都作多，僅1逆勢策略作空，靜待未來盤勢發展；

06/21程式交易_AAA獲利100點，上漲 0.83%(台指期 + 0.48%)

AAA總策略增持至20%多單；
上證與美股都盤整小漲0.68~0.73%，而台指期貨也隨之盤整小漲0.48%，交投氣氛再減，多方稍強；本日期指小漲40點，K1經理人開始進場作多，另外平衡經理人也作多小賺，還不賴！目前總策略留2多單，1順勢+1逆勢策略都作多，靜待未來盤勢發展；

索羅斯大將塩住秀夫 選股先看創辦人

1980年代初，塩住秀夫剛從基金經理工作退下來，正計畫開一家日本料理餐廳，突然接到索羅斯（George Soros）的來電。

他的人生從此改變。他從未聽過索羅斯這號人物，而索羅斯請他去紐約面談，說服他為量子（Quantum）基金選股。之後住秀夫獨自掌管10億美元，在每個持有期間的投資績效都打敗對手。由他操盤的日本股票基金，自1996以來投資報酬率超過400%，對照於市場下跌15%。

現年72歲的塩住秀夫表示：「45年來，我始終是單打獨鬥的基金經理。現在，我正在享受我的人生。」

塩住秀夫1970年代任職於英商富林明（Robert Fleming），學到他的投資理念，採用傳統選股方式，買進獲利穩定成長的少數上市公司股票，然後長期持有。

塩住秀夫目前管理的美盛日本股票基金，以英鎊計價在倫敦掛牌交易，共持有42家公司股票，最大十家公司持股占投資組合逾50%。

06/20程式交易_AAA獲利74點，上漲 0.62%(台指期 + 0.88%)

AAA總策略續持10%多單；
上證與美股都盤整，因此台指期貨隨之盤整小漲0.62%，交投氣氛再減，空方稍強；本日期指雖跳空開高，但後續空方稍強，各經理人都按兵不動；目前總策略留1多單，僅1逆勢策略作多，靜待未來盤勢發展；

空屋率30％的風暴來啦

日本安倍經濟學大搞所謂「異次元金融寬鬆」，大吹泡沫，又推出負利率，強迫人人採取自衛手段，惡果出現了，今年3月東京都心23區的新建租賃木造樓房空房率，居然創下史上新高，達33.68％，神奈川則是35.54％，千葉縣 34.12％，都是史上最惡劣數字，每3戶就有1戶租不出去；日本到處都看得到「空室有」招牌，房產大崩盤的暴風雨已經開始了。
早就不能再囤房，不論在日本或台灣都一樣，全台空屋率在2015年也逼近2成，逾3成的地方也比比皆是。
許多人想當收租公、收租婆的美夢破碎了；這是豐田集團的房地產評鑑公司Tas調查的結果；許多專家認為超高空屋率是因為金融超寬鬆政策造成的，許多覺得既然錢放著沒利率，會遭扣保管費等，只好去買投資用租賃住宅。

不動產變「負動產」

此外，日本去年1月施行了修訂繼承稅法，基本扣繳額縮減，投資房產被宣傳為可以藉評價額低、高折舊等來減稅，但結果血本無歸，沒人租，又不斷支付高管理費，又得負起火災等公共安全責任，年久還得繳空屋稅等。
「不動產（hudousan）不是資產，成了連子女都不想繼承的「負動產」（也讀hudousan）；最適合租賃的新屋居然空屋率30％以上，嚴格來說都接近35％，非常嚴重；依賴房地產廣告甚多的日本許多大媒體都只敢小報這個數字，顯然是很異常的事，許多不知情的日本人或華人都還繼續投錢囤房。
資料顯示，不僅租賃用木造樓房空屋率其高無比，新建租賃用公寓也一樣陷入苦境，若連公寓等一起算，則東京及近郊，空屋率也達20％；這讓日本各界很無法理解，因為日本最近大鬧幼兒及學童保育設施慌，沒地皮可蓋，但到處都在蓋投資用住宅；去年一年就增建7.1％，新建租賃用戶數多達38萬4千戶，今年更瘋狂，4月就比前年同期多了16％，連續6個月續增，依此計算今年會新增43萬戶。

06/17程式交易_AAA虧損491點，下跌 4.09%(台指期 + 1.35%)

AAA總策略改持至10%多單；
上證與美股都盤整小漲0.43~0.53%，而台指期貨隨之漲1.35%，交投氣氛稍緩，多方稍強；本日期指多方稍強，原來作空之2順勢+1逆勢策略經理人陸續停損，其中K2與H3經理人反手翻多，K2經理人翻多再度失敗，僅H3經理人堅守陣地；昨日期指大跌130點，今天卻跳空開高加續漲，收復昨日開盤價8400，昨日才作空2順勢策略經理人獲利回吐；因此AAA整體績效來說，本周僅是稍稍修正，總策略又縮回小部位留倉，繼續加油！目前總策略留1多單，僅1逆勢策略作多，靜待未來盤勢發展；

06/16程式交易_AAA獲利332點，上漲 2.77%(台指期 - 1.56%)

AAA總策略增持至40%空單；
上證與美股都盤整，而台指期貨卻大跌1.56%，交投氣氛大增，空方很強；本日期指空方很強勢，2順勢策略K1與K2經理人陸續作空，平衡策略經理人也見狀作空，大賺98點，幾乎補在本日最低價，太神了！整體策略悄悄增加空單部位，未來期指是否會大跌回應呢？請拭目以待；目前總策略留4空單，2順勢+1逆勢策略都作空，靜待未來盤勢發展；

台灣房地產有九成的泡沫，買還是不買??

06/15程式交易_AAA虧損30點，下跌 0.25%(台指期 + 0.30%)

AAA總策略改持至10%空單；
上證漲1.49%，而美股盤整，台指期貨則隨美股盤整，交投氣氛再縮，多空交戰；本日期指多空交戰，H6多頭逆勢經理人昨天的多單，今天停利194點出場，太厲害了！近日盤態震盪，但AAA總策略績效都是小賺小虧，沒有大幅波動，真不賴，資產配置組合真是強啊！！目前總策略留1空單，1逆勢策略保持作空，靜待未來盤勢發展；

懲罰式房屋稅 全民加稅時代降臨

如果計算房屋稅、地價稅、管理費作為房地產的基礎持有成本，台北市房地產每年持有成本逼近2%

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今年五月剛繳納的房屋稅，令許多民眾相當有感。實際上，從100年7月台北市獨創「豪宅稅」以來，各地方政府陸續透過調整路段率、大幅調高房屋構造單價、訂定囤房稅及大漲公告地價等手段，一步步撒下天羅地網；影響所及，國內不動產稅制「全民加稅、全台受害」的時代已悄然來臨，對人民權益、城市發展、經濟成長的負面衝擊，正逐漸蔓延、發酵。

不少人認為，房屋課重稅是天龍國的事，或至少是有錢人、及這2年買了新屋者的事，離自己很遙遠；不幸的是，如果你真的認為事不關己就大錯特錯了！時至今日，除非是永遠的無殼族，否則就得有面對重稅加身的準備。

06/14程式交易_AAA獲利122點，上漲 1.02%(台指期 + 0.59%)

AAA總策略改持至10%多單；
上證與美股都盤整，而台指期貨也隨之盤整小漲0.59%，交投氣氛縮，多方稍強；本日期指轉為多方稍強，H6多頭逆勢經理人見昨日空方太強而進場反向作多，今天小賺158點，真是太讚了！平衡策略經理人盤中作多再度小賺，已經連2勝了，真不賴！目前總策略留1多單，1逆勢策略加碼作多，另1逆勢策略保持作空，靜待未來盤勢發展；

實價揭台北豪宅交易冷 1~4月僅3筆

實價登錄揭露今年前4月資料，台北市豪宅僅出現3筆交易，相較過去3年同期平均12~16戶交易量大縮水，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，新稅上路加上央行持續信用管制，房市景氣前景未明，豪宅市場警訊難除。

今年前4月出現的3筆豪宅交易，其中2戶是中山區明水路「輕井澤」，交易時間均在4月，總價分別為1.68億元、2.16億元，拆算車位每坪單價皆為183萬元，所在樓層均為10樓；另1戶為潤泰集團於今年1月成交的「松濤苑」，總價5.1億元，總坪數260坪，每坪270萬元。

陳炳辰指出，相較歷年1~4月台北市豪宅市場交易狀況，單價超過150萬的豪宅，2013與2014年分別交易12戶、14戶，而2015年即使因房地合一、整體房市谷底盤整，但前4個月有交易16戶，明顯看出今年豪宅弱化態勢。

台灣房屋復興南京特許加盟店商仲部副總經理施光明表示，目前市面上其實仍有釋出，像「松江1號院」、「台北1號院」、「仁愛鴻禧」等，但觀望氛圍稍重，買賣雙方存在價格認知差異。（陳世峰／台北報導）

新屋破盤價，中正區70萬、南港區50萬、基隆信義區19萬!!

後520時代，牽動房市的變數，回歸基本面，在投資客幾乎全面撤守房市之際，已進入「有價就沒量，有量就沒價」的兩極化局面，尤其建商已深諳房價要「謙卑、謙卑、再謙卑」才是王道，頻頻祭出「破盤價」，據調查顯示，今年初以來幾個「秒殺」新案幾乎都比區域均價低個7％至37％不等；接下來，下半年可望由「1字頭」房價接棒，引領下半年房市風騷。

今年1月總統選舉落幕、3月底央行宣布解除房市限貸令，接著520新任總統也完成交接，若本（6）月央行理監事會議確定不升息、甚至有可能降息，那麼預期上半年房市變數則可望消除，剩下經濟景氣、兩岸關係；連月來看屋人潮陸續回籠後，房市也出現久違的「秒殺」熱銷案，為房市注入一波波如沐春風。

根據調查，今年初以來的熱銷指標案，實際成交價已比開價「讓利」約1～2成，而比起該區域平均房價，更出現7％到37％不等的「讓利」空間，毋怪乎衝出「有量就沒價」的銷售佳績。

06/13程式交易_AAA虧損66點，下跌 0.55%(台指期 - 2.21%)

AAA總策略增持至10%空單；
上證與美股都下跌1.88與0.67%，而台指期貨隨之大跌2.21%，交投氣氛略升，空方強勢；本日期指突然空方強勢，早盤跳空開低加續跌，共計下跌216點，作多之K2順勢經理人與作空之H2逆勢經理人紛紛停損停利，共計虧損102點，所幸部位不大受傷不深；再者之後期指盤整，平衡與H3逆勢經理人作空都有小賺，盤勢雖急速下跌，但整體策略僅H3經理人嘗試作空以觀察，相當聰明！目前總策略留1空單，僅留1逆勢策略作空，靜待未來盤勢發展；