捷運宅也不保值？文湖線科技大樓站跌15.8%

捷運站宅光環蒙塵，根據房仲業者統計捷運文湖線共計23站周邊房價，清一色翻黑，其中，內湖站、西湖站、南京復興、科技大樓及萬芳醫院等站，房價年跌逾1成，唯獨東湖站房價持平，一枝獨秀。
永慶房產集團統計捷運文湖線，各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價，以今年1~7月成交資料與去年同期相比，平均房價從每坪63.5萬元，下跌至59.3萬元，整體平均房價跌幅下修6.5%，其中有5站點周邊，出現1成以上的跌幅。
捷運文湖線沿線房價修正最有感的是「科技大樓站」，今年平均房價每坪73.6萬元，比去年同期的87.4萬元，下跌15.8%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，科技大樓站於2015年成交多筆百萬豪宅，如「瑞安樸石」、「世界敦南」、「大安AIT」，然而今年單價百萬以上的成交件數卻不到去年1成。其中，總戶數逾2000戶的「成功國宅」成交占比，從去年的25%上升至今年的30%，均價則下跌至每坪67.2萬元，因此也拉低科技大樓站的周邊房價。
而南京復興站、內湖站，今年房價分別較去年下跌13%及11.8%，位居文湖線跌深區2、3名。
林泰隆表示，去年南京復興站受惠於「文華苑」及「敦南雅極」成交多筆單價百萬元以上的住宅，「文華苑」更出現單坪突破200萬元的價格，進而拉抬區域房價，然而今年2豪宅都僅成交1件，使區域房價出現下修狀況。
同理可視捷運內湖站，周邊百萬住宅零成交，導致房價下探至每坪52.4萬元，跌幅11.8%。（蘋果日報）