實價揭台北豪宅交易冷 1~4月僅3筆

實價登錄揭露今年前4月資料，台北市豪宅僅出現3筆交易，相較過去3年同期平均12~16戶交易量大縮水，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，新稅上路加上央行持續信用管制，房市景氣前景未明，豪宅市場警訊難除。

今年前4月出現的3筆豪宅交易，其中2戶是中山區明水路「輕井澤」，交易時間均在4月，總價分別為1.68億元、2.16億元，拆算車位每坪單價皆為183萬元，所在樓層均為10樓；另1戶為潤泰集團於今年1月成交的「松濤苑」，總價5.1億元，總坪數260坪，每坪270萬元。

陳炳辰指出，相較歷年1~4月台北市豪宅市場交易狀況，單價超過150萬的豪宅，2013與2014年分別交易12戶、14戶，而2015年即使因房地合一、整體房市谷底盤整，但前4個月有交易16戶，明顯看出今年豪宅弱化態勢。

台灣房屋復興南京特許加盟店商仲部副總經理施光明表示，目前市面上其實仍有釋出，像「松江1號院」、「台北1號院」、「仁愛鴻禧」等，但觀望氛圍稍重，買賣雙方存在價格認知差異。（陳世峰／台北報導）