六都房價全失守 新北跌勢加快

房仲業統計近一年實價資料，六都房價全面失守，新北市跌勢加快，今年10月和今年高點相比，跌幅達11.6%，其次分別是高雄9.7%、台中8.7%。台北市平均每坪下跌5.1萬元、跌幅8.4%排第四。

太平洋房屋副總經理章克勤指出，今年第一季房市，延續2015年價量齊跌的頹勢機率高，估計要到下半年後市場才會逐步回穩。

章克勤表示，六都的房價，以新北市跌幅最重，新北近一年來房價最高點為去年6月的32.8萬/坪，但到去年10月，房價已跌至29萬元，跌幅度達11.6%。


從價差來看，台北市由於房價基期高，雖下跌8.4%，但從2015年3月的最高點60.5萬元，10月下跌至55.4萬元，每坪減少了5.1萬元，自住客買30坪的房子，慢半年平均能省下約150萬元。

太平洋房屋表示，從房價變化可發現，新北市、桃園市、台中市及高雄市，房價從去年7、8月開始逐月下修，除了房地合一稅制改革因素外，經濟不振、出口衰退，經濟成長率開高走低也是主因。

章克勤指出，從央行降息、鬆綁信用管制、金管會放寬壽險業投資不動產管制，財政部提高青年成家優惠房貸額度等，顯示政府已開始對市場釋出的善意，政策放寬有助房市穩定，最壞的情況已過去，待新政府上任後，政治的不確定因素消失，剛性需求會在下半年逐漸出現。20160113經濟日報

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