房地產收入上漲1.27% 美8月非農遜預期 美股走平(投組YTD +12.05%)

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為什麼Realty Income財報公布後上漲超過8%??!!

自Realty Income 8/5公布最新一季財報後，已經過了大約一個月的時間，這段時間股價累計上漲約8％，表現優於標準普爾500指數。

Realty Income經調整後的2019年第二季度每股FFO為82美分，超過了Zacks普遍預測的81美分。報告的數據也較上年同期的80美分增長2.5％。

該季度總收入為3.655億美元，同比增長11.1％。超過了分析師一致估計的3.609億美元。

2019年第二季度，4863套租賃物業的同店租金較上年同期小幅上漲1.4％，至2.94億美元截至。2019年6月30日，投資組合入住率為98.3％，同比下降40個基點，並連續持平。

第二季度，房地產收入在出租房產上投資了11億美元，使該公司今年迄今的總投資超過16億美元。其中包括該公司在英國的首筆國際房地產投資4.339億英鎊（約合5.492億美元）

這些投資的初始現金平均上限為6.1％，加權平均租期為14.8年。最新一季財報顯示約12％來自投資級別的租戶及其子公司。

房地產收入在2019年第二季度結束時為現金和約當現金為2710萬美元，高於2018年底的1040萬美元。此外，在報告的這個季度，房地產業通過出售普通股籌集了10億美元，每股加權平均價格為69.67美元。(原文)