北市平均購屋面積 10年縮水近半

台北市進入「蝸居」時代，購買房屋總坪數愈來愈小，若以去年平均購屋面積24.3坪，對比10年前平均購屋面積45.7坪，10年間購屋坪數大幅縮水47%，總價相對親民的「小宅」愈來愈受歡迎。

內政部統計資料顯示，2005年全台平均購屋坪數為41.6坪，去年卻縮小到35.2坪。六都中有五都的平均購買坪數較10年前減少，其中台北市平均購屋坪數更從45.7坪，縮減成24.3坪，居住空間與10年前相比縮小快一半。

高雄市、桃園市近10年平均購屋坪數減幅也不低，相較2005年各減少26％、24％，平均購屋坪數縮至35.6坪、33.1坪。新北市則從34.3坪降為28.4坪，台中市也比10年前減少4.8坪，僅剩37坪。

全國不動產企研室主任張瀞勻說，平均購屋面積減少除了與房價息息相關，政策導向也是一大關鍵。

央行近年陸續祭出4波打房措施，北台灣地區列入選擇性信用管制區，加上銀行放款趨嚴，且中央政府及地方政府針對高總價產品積極加稅、查稅，使得資金流向小坪數產品，連帶讓平均購屋坪數萎縮。

台北市目前約有3～4成的購屋族選擇購買小宅，「好房網」調研中心表示，台北市總價1500萬～2500萬，新北總價1000萬～1500萬的小宅產品最受購屋族喜愛。

小宅需求增溫也墊高北市小宅價格，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，去年北市小宅均價每坪62.3萬元，比起台北市成交均價的每坪59.5萬元高出4.7％。

新北市小宅均價也比區域均價高出7％左右，每坪32.7萬元。而台北市更出現不少單價破百萬的高貴小宅，像是「仁愛A+」、「菁選集」、「新世界」、「忠孝101」等，都進入高價小宅之林。2015-06-08 08:17:36 聯合報

Steve想一想

房價過去10年漲了一倍收入卻原地不動，買房子的錢還是只能準備這麼多，可是還是想擁有一個自己的家怎麼辦??當然只能從把坪數縮減到剩一半才能達成心願了