Steve的理財經: 建商搶攻橘經濟衝刺銀髮宅

2023年8月13日星期日

建商搶攻橘經濟衝刺銀髮宅

瞄準高齡化的「橘色經濟」商機，吸引大型房產集團爭相卡位！台灣房屋首度跨界力作「亞洲健康智慧園區」，力拚8月完工，據悉已有400多組客戶排隊入住；日勝生新北市三芝「日初不老莊園」的第一期，也將爭取年底完工。

首度插旗台北的順天建設，選在兒福公辦都更案，揮軍健康舒適宅；而醫美大亨愛爾麗醫美集團，則屬意打造頂級的樂齡照護二代宅。銀髮住宅開發案即將在全台灣遍地開花。

「橘色經濟」意指為微老或初老，經濟寬裕，且健康的50歲～60歲嬰兒潮，這一群橘世代所帶動的消費力。相較於傳統上高齡老年族群進駐的老人院、老人住宅，橘世代對於未來想入住的住宅，更著重生活機能和交通便利性，社交的活躍度。

近年陸續有開發商積極投入銀髮住宅的行列，相中的就是橘世代的居住需求，在軟硬體上都有更升級的要求，例如各種無障礙設施、家居服務、護理服務、輔具使用和復健支持等，不但已是「標配」，更可能結合穿AI戴裝置、遠距醫療服務，並融合青年世代的共居等，以滿足銀髮友善住宅的生活機能。

台灣房屋集團總裁彭培業表示，台屋集團斥資60億元在新竹關西打造的「亞洲健康智慧園區」，是提供溫泉的高端照護宅，也是國內第一座莊園式養生健康園區，預計力拚8月完工，已有400多組客戶排隊入住。

另外日勝生集團繼新北市中和的青銀共居混齡宅「樂陶居」於2019年完工，初試啼聲一炮而紅後，又在新北市三芝打造史上第一座產權賣斷型的樂齡宅「日初不老莊園」，第一期510戶、總銷約40億元，預售即完銷，力拚年底完工，第二期130多戶、總銷達50億元，為海景第一排全方位養生村，挑戰史上最高銀髮宅單價紀錄。接下來，將轉戰高雄旗山布局樂齡宅。

順天建設則首度插旗台北，選在兒福公辦都更案，揮軍健康舒適宅。

醫美大亨愛爾麗醫美集團也積極布局，規劃的樂齡照護俱樂部，將結合生前契約、私人飯店式服務安寧病房等長照服務，目標2035年開發完成。(原文)

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