建案廣告猛殺…淡海房價洗回1字頭

房市景氣不佳，即便央行降息、解除選擇性信用管制，讓買氣稍稍復甦，但專家認為，恐怕只是短暫的曇花一現，長線房市仍走跌。建商也明顯感受看屋客大不如前，建案廣告也是愈刊愈「露骨」，例如淡海新市鎮新案開價幾乎退回1字頭，甚至不少POP廣告直指「1字頭房價」、「幫你付利息」等，要吸引買家目光。

淡海新市鎮新案房價普遍打出1字頭吸客（好房網News記者黃彥翔攝影）pop廣告看板

2013年淡海新市鎮案「海洋都心」、「宏盛新世界」案，一路從2字頭推到3字頭，讓淡海新市鎮房價噴發，更吸引投資客進駐，不過，隨著房市寒冬來襲，新案房價撐不住，也退會1字頭開價。

《好房不動產週報》調查就發現，淡海新市鎮POP廣告已經普遍大出1字頭吸引客戶，例如「佳順有囍」打出1字頭廣告，「鴻築謙樹」則刊出「幫你付利息」吸客。「幫你付利息」是將房屋貸款20年利息直接折入總價之中，例如房屋總價1000萬元，20年利息推估150萬元，那麼就會以總價850萬元成交。

淡海新市鎮也有建案打出「幫你付利息」廣告（好房網News記者黃彥翔攝影）pop廣告看板

天時地利不動產總經理張欣民分析，現在大多建商仍是以隱晦的方式刊出降價廣告，不過，一但買氣長期低迷，恐怕會出現「露骨」的破壞性價格廣告。他認為，政府宣告降息僅讓買氣短暫復甦，目前景氣走空頭循環，房市不會那麼快轉好。好房網News記者蔡佩蓉／台北報導