【于靜芳╱台北報導】政府持續打房，台北市蛋黃區真的破了！房仲統計今年第3季內部成交房價，相較去年房價高點的第2季，北市12行政區中有9區房價下跌，大安區、信義區跌最多，下滑15%、13%，雙雙跌破百萬房價水準，回到8字頭。雙北貸款成數也持續減少，第2季有6區核貸均不到6成，民眾籌自備款壓力仍大。
信義房屋統計內部成交資訊，今年第3季和去年房價高峰第2季相比，台北市房價全面下修，12個行政區有9區房價已跌，跌幅冠軍為大安區，去年第2季大樓每坪102.4萬元，今年第3季每坪87.6萬元，每坪少近15萬元，房價大跌15%最多。信義區從每坪101.3萬元，下跌至每坪88.1萬元，跌幅13%，兩區跌破百萬元房價水準，回到8字頭。
北市2/3行政區跌價
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示「市中心蛋黃區因房價水準最高，加上又是政策打擊主要對象，成為房價下跌震央所在，下跌呈向外擴散趨勢，北市幾乎全面下跌。
大安、信義區每坪皆下修超過10萬元，住商不動產台北遠企加盟店店長吳國源表示，房價最高的大安區成交量本不多，碰上景氣不佳，下修1~2成，像安和路二段就有大樓每坪開價85萬元，屋主調降至75萬元，最後自住客以68萬元成交，房價回到金融海嘯低迷時期。
21世紀不動產信義101加盟店店長常美華說，9、10月信義區成交量比去年同期萎縮5成，價跌1~1.5成，房價較親民的吳興街、莊敬路大樓去年每坪70~80萬元，都降至60~70萬元。
全台第2季鄉鎮市區 核貸最低排名
雙北核貸僅5~6成
房價雖下跌，但民眾購屋壓力卻愈來愈大，據金融聯合徵信中心統計，雙北今年上半年平均貸款成數皆縮水6%，台北市、新北市分別降至61%、64%，而最新第2季全台鄉鎮市區購屋平均核貸成數最低行政區中，由高雄市彌陀區、苗栗公館鄉、新北市瑞芳區以貸款成數54%，包辦前3名。
貸款成數最低的前10名，雙北行政區就佔6名，包含新北市瑞芳區、八里區、台北市中山區、大安區、士林區及南港區，核貸成數僅5.4~6成。全國不動產企研室主任張瀞勻分析，新北八里區列入央行選擇性信用管制區，投資買盤多，北市中山區小坪數套房交易多，至於北市大安、士林及南港區，多高總價交易及置產族購屋，目前受限打房，貸款相對保守。
民眾林小姐表示，雖房價跌，但對民眾房價仍偏高，如果雙北貸款成數減少，湊不到頭期款，同樣買不起房。
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