豪宅帝王級寒流到 南港400戶待租

北市豪宅如臨帝王級寒流，屋主因賣不掉、不想賠售，紛紛「由售轉租」，房仲業者透露光是南港經貿段重劃區「待租」豪宅，自原本200~300件，今年1月已突破400件。

豪宅租賃業者香港商匯泓不動產統計北市仲介、網路待租的豪宅物件，包含50坪以上、總價超過7000萬元的大豪宅，以及20~30坪、總價約2000~5000萬元的小豪宅，光南港經貿段重劃區就有248件，而豪宅傳統聚落的大安區則有逾600件。

01/30程式交易_AAA獲利81點，上漲 0.68%(台指期 + 1.37%)；

AAA總策略增持至40%多單；今天盤整幅度小，AAA也照樣小賺，繼續加油！昨日留1多單，今天期指開高後小漲，早盤開高50點，K1-KX與H3布林逆勢經理人出場，1多1空損益互抵，而H5低波動逆勢經理人開始作空小虧67點，盤中開始緩漲50點至收盤，K2加速度經理人作多20%小賺24點，與K4布林順勢經理人空單停損並反手作多，本日損益虧92點，加上原留倉2作多經理人順本日波段賺220點，整體來說小賺，也不錯；

微軟單日大漲近6%逼近去年12月底創下的56.55歷史最高價，蘋果與FB分列二三名!!FB股價再創歷史新高!!

微軟財報：雲端服務營收表現亮眼，Azure成長140%、Office 365也有70%

微軟周四（1/28）公布了該公司截至2015年12月31日為止的2016財年第二季財報，顯示微軟該季創下238億美元的營收，淨利為50億美元，比前一年同期分別下滑10%與15%，然而，微軟的雲端營收有顯著的成長，包括Azure成長了140%，Office 365成長了70%，且營收高於分析師預期，還是讓微軟周五股價上揚了5.83%，收在55.09美元。

微軟於2016財年將營收來源分為三大類別，一是「生產力與業務流程」（Productivity and Business Processes），包含Office與Dynamics，其次為「智慧雲端」（Intelligent Cloud），內含雲端伺服器產品及服務，另一則是「更多個人運算」（Personal Computing），包含Windows作業系統、Surface、手機、遊戲與搜尋等。

「更多個人運算」在該季貢獻了127億美元的營收，下滑5%，「生產力與業務流程」貢獻67億美元，下滑2%，「智慧雲端」則締造63億美元的營收，成長5%。微軟營收的下滑有部份是受到美元上漲的影響。

其中，各種雲端服務無疑是微軟該季財報中表現最亮眼的，若不計算匯率的變動，Azure營收成長了140%，Office 365營收成長接近70%，且訂閱Office 365服務的消費者數量已達到2060萬。

微軟執行長Satya Nadella表示，全球企業透過微軟雲端服務作為改造企業的數位平台，Windows 10也已被部署在逾2億台的裝置上。

在個人運算部份，Surface裝置營收成長了29%，然而微軟的手機營收卻下滑了49%。

根據市場研究機構Gartner去年第三季的調查，Windows雖然仍為第三大行動平台，但市佔率卻只有1.7%，遠遠落後Android的84.7%與iOS的13.1%。且從微軟的財報來看，去年第四季Windows市佔率勢必再度下滑。

科技媒體The Verge認為，即使未來微軟每年可能都會推出幾款Windows手機，但缺乏銷售量與行動程式的Windows手機已形同滅亡。(iThome)

1月冷慘了！雙北價跌逾15%

根據永慶房產集團研究發展中心統計，北市1月交易量較12月量縮10%，新北較12月減少3%，桃園較12月交易量衰退25%，新竹縣市則量縮15%，台中減少11%，台南與高雄則分別量縮26%與21%。

至於房價部分，永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，七都房價下跌，北市中古屋單價58.5萬元，若與103年Q2房價高點相比，房價下修幅度9.9%；新北中古屋單價30.5萬元，自103年Q2房價高點的36.2萬元下修，跌幅15.7%，桃園與新竹縣市中古屋單價分別為14.5萬元與15.5萬元，桃園房價已是連續五個月低於15萬元大關。

鍾穎麟說明，國際油價崩跌，通縮陰霾再現，成為阻礙全球經濟復甦的絆腳石，而國內經濟表現也差強人意，出口衰退、經濟成長停滯，利空訊息不斷，雖然央行去年9月與12月兩度降息，但買氣仍未能回溫，購屋腳步放緩，目前民眾普遍在意的仍是房價，價格修正的預期遠高於降息所帶來的效益。(好房網)

01/29程式交易_AAA獲利268點，上漲 2.23%(台指期 + 2.52%)；AAA王子復仇賺2.23%

AAA總策略增持至10%多單；AAA經歷台指3周的震盪，今天指數一上漲，AAA立馬抓住機會王子復仇！終於抓到一根紅K棒啦！總策略收盤時，依舊是壓低留倉部位保命，真聰明；昨日未留部位，今天期指大漲200點後盤整，早盤253點漲勢，AAA策略經歷15個交易日震盪的休息，今天即時抓住上漲的翅膀，K5-Wave經理人中價區作多獲利126點，K2加速度經理人中價區陸續作多30%獲利142點出場，以上為本日主要獲利來源，原來留倉2作多2作空經理人損益互抵；

FB單日大漲超過15%再創歷史新高，亞馬遜與Google分列二三名!!

FB季營收暴增52%創新高

01/28程式交易_AAA虧損114點，下跌 0.95%(台指期 + 0.17%)；

AAA總策略減持至多空均衡；昨日留1空單，今天期指先漲後盤，早盤110點漲勢，作空K5-Wave經理人停損出場，本日損益小虧20點，接著K1-KX與K2加速度經理人都作多，其中K2經理人高價區多單因期指修正小停損50點，最後H3布林逆勢經理人於中價區作空影響不大，原來留倉1作多1作空經理人損益互抵；近日台指期震盪，總策略又智慧縮回空手；